Associate or Analyst / Asset Management

Company Overview
世界 13 カ国 24 拠点に 875 名を超えるスタッフを有する世界有数の不動産投資運用会社グループです。世界規模で、私募及び公募の不動産投資、デット投資を行っており、その総運用資産残高は約 870 億米ドルにのぼります（2024 年 3 月末現在）。主要クライアントは、世界の公的年金
基金、企業年金基金、保険会社、政府機関、企業、その他基金（大学基金等）を含み、セパレートアカ
ウント型投資、オープンエンド型ファンド、クローズドエンド型ファンド、公募証券、エンティティレ
ベル投資等の手法を通じて、世界中の機関投資家及び個人投資家のアセットマネジメントを行っていま
す。

Job Description
■アセットマネジメント業務-物件の稼働の維持・バリューの向上
住宅、オフィス、物流、商業のいずれかにおいて、各物件の CF・稼働・バリ
ューを最大化するための運用戦略の検討・策定 （市場動向分析に基づく適
宜の戦略修正、リスク軽減策の立案を含む）※ご担当いただくアセットタイプは、ご経験を踏まえて決定いたします。
・運用戦略に基づいた年次・半期・四半期の予算作成と予実管理
・ ESG への対応の検討と実施
・運用戦略の実行
期中 CF 管理、PM 等の関係者への指示・管理、保有/売却分析、売却業
務、リーシング、金融機関・信託銀行等への定期的報告事項の確認
・グループ会社との連携
住宅案件を中心とした資産価値向上に向けたグループ会社との円滑な連
携の推進
・弊社アセットマネジメント方針、ファンドポリシー等の策定・遵守の徹底
■投資家レポーティング関連
・ アセット関連部分の投資家向け報告書の作成
■運用体制・コンプライアンス関連-責任ある体制整備と運営
・AUM の効率的で効果的なマネジメント体制（AM 体制）の検討・整備
・AM 関連業務について、各種社内ポリシー、LJPF ポリシー、AM ポリシー等
の策定・遵守の徹底
■ 他チームとの共同作業
・アクイジション
物件取得時のアセットやサブマーケットの分析
ER や鑑定等を含むデューデリジェンスレポートの確認
・ポートフォリオマネジメント
CF プロジェクションの確認・議論等
■体制構築に係る各種対応
・ AM 基幹システム導入に係る関係者との連携等の各種対応
・ AM 体制構築に関する検討・実行
・ 業務効率化に関する各種施策の企画・提案・実行

Requirements
【必須経験】
• アセットマネジメント経験： 目安 3 年以上
アセットタイプ不問。
ただし、自律的に AM 業務を遂行できるレベルであること。
※ご担当いただくアセットタイプは、ご経験を踏まえて決定いたします。
【任意】
• 何らかの新規 PJ の立ち上げ等、未整備の環境から体制を構築した経験(あれ
ば尚可)
• 準共有案件における AM 経験(あれば尚可)
• リーシング経験（あれば尚可）
• 不動産売買業務経験（あれば尚可）
【求める人材】
• 能動的な問題発見・解決能力
• 自律的な業務推進スキル
• コミュニケーション能力・協調性
• 論理的思考
• 数学的分析力
• 民法、宅建業法など不動産に係る基礎知識
• PC スキル： エクセル、ワード、パワーポイント
• 語学力不問

Additional Job Information
週休 2 日（土日祝）
休日：土日祝日＋年末年始（12/29-1/3 まで）
有給休暇：15 日〜20 日間 （タイトルにより異なりま
す。）
傷病休暇：６日間
プレミアムデー（月１回午後休、年間で６日間）

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Name of person in charge of hiring：